Appartement T2 à louer à Paris 01

Exclusivité BOWIMMO. Si vous recherchez un appartement baigné de soleil, situé en étage élevé et offrant une vue dégagée sur les toits, ce superbe deux pièces est fait pour vous. Proposé en location vide, ce bien de 46,98 m² se distingue par son agencement parfait et sa luminosité exceptionnelle. Idéalement situé avenue Daumesnil dans le 12ème arrondissement, l’appartement se niche au 5ème étage d’un bel immeuble ancien sécurisé par une gardienne et doté d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des toilettes séparées. Le séjour, exposé plein sud, profite d’une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, la chambre bénéficie d'une double exposition sud et ouest, complétée par un grand dressing. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. Situé dans le quartier dynamique de Bercy, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied les stations Bercy (lignes 6 et 14), Gare de Lyon (lignes 1, 14, RER A et D) ou encore Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8). De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur. Bail d’habitation non meublé (Loi 89). Disponible immédiatement. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence: 1155,78 € hors charges. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser): 1385,91 € hors charges. Chauffage et eau chaude: collectifs (compris dans les charges). Loyer charges comprises: 1615 € - Loyer hors charges: 1385 € - Forfait pour charges mensuelles: 230 € (sans régulation annuelle) Dépôt de garantie: 1385 € (1 mois de loyer HC). Honoraires agence: 710,81 € TTC dont 142,35 € TTC pour l’état des lieux. Pour toute question ou visite, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 114 lots. Surface loi Carrez: 46.98 m².