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: Ile-de-France : les chiffres 2023 du marché locatif par LocService.fr
La location d’un appartement à Paris peut s’avérer être un vrai parcours du combattant. Compte-tenu du marché locatif et des loyers pratiqués sur la capitale, il est nécessaire de bien préparer votre projet en tenant compte de votre budget, des garanties que vous apportez, de votre futur temps de trajet pour rejoindre votre lieu d’étude ou de travail et de vos aspirations personnelles.
Les loyers peuvent varier de 30 % selon l’arrondissement sélectionné et les prix grimpent vite si l’appartement apporte une plus-value « avec vue », « avec balcon », ou avec encore « avec parking ». L’un des critères les plus fréquemment cités par les candidats à la location, en particulier par les étudiants, est « appartement pas cher », ce qui relève de l’exploit quand on sait que louer à Paris coute 88 % plus cher qu’en province !
C’est dans le 6e arrondissement (Jardin du Luxembourg, Panthéon) que les loyers pratiqués sont les plus chers, autour de 43.6 € du mètre carré. A l’inverse, vous trouverez les loyers les moins chers dans le 19e arrondissement, au nord-est de Paris, avec une moyenne à 31 € du mètre carré. Bien sûr, de grandes disparités sont observables selon la surface et le nombre de pièces recherchés.
Les appartements 1 pièce (studios/T1) sont les biens les plus convoités chaque année (ils représentent 50 % des recherches annuelles de location sur Paris) et se louent en moyenne entre 855 € pour les studios et 990 € pour les T1, souvent plus grands. Les appartements T2 se louent quant à eux autour de 1200 €, tandis que pour un T3 ou un T4, pour lesquels les demandes sont plus rares, il faut compter respectivement 1800 € et 2471 € en moyenne.
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