Appartement T2 meublé à louer à Paris 01

UNE EXCLUSIVITÉ BOWIMMO Dans un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, avec gardienne et ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 45,38 m² situé au 3ᵉ étage, rue Jean Leclaire. Baigné de lumière et au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié face au square Jean Leclaire. L’appartement, en excellent état, se compose de: Un agréable séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur le square et d’une belle lumière matinale. Une chambre exposée ouest, profitant d’un ensoleillement en fin de journée, équipée d’un grand lit avec matelas neuf et d’une grande penderie. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager et lave-vaisselle, pensée pour allier confort et praticité. Une salle de bains avec fenêtre et machine à laver Des WC séparés Une cave en sous-sol. Espace pour les vélos dans la cour de l'immeuble. Vous serez séduit par le charme de l’ancien: belle hauteur sous plafond (2,76 m), parquet en chêne vitrifié, luminosité traversante et atmosphère paisible. L’appartement bénéficie également d’un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate du marché de l’avenue de Saint-Ouen, ouvert tous les jours et réputé pour la diversité et la qualité de ses commerces: poissonnerie, boucherie, charcuterie, supermarchés ainsi qu’un large choix de fruits et légumes frais tout au long de l’année. Possibilité de stationnement sécurisé à proximité immédiate: 120 €/mois. Emplacement recherché, à deux pas des commerces et des transports: Métro ligne 13, Tram T3, bus 21, 31, 66 et 341. Un bien rare réunissant charme, calme, luminosité et qualité de vie. Bail meublé loi 89 - Disponible immédiatement. Zone soumise à l’encadrement des loyers: loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser): 1633.68 /mois hors charges. Loyer de base: 1361.40 €/mois Loyer charges comprises: 1700 €. Loyer hors charges: 1520€. Forfait pour charges mensuelles: 180 € (sans régulation annuelle). Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU). Dépôt de garantie: 3040 €.Honoraires agence pour le locataire: 686.60 € TTC dont 137.50€ TTC pour l’état des lieux. Pour toute information ou l’organisation d’une visite, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv. fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro:Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 210 lots.