Appartement T2 à louer à Paris 01

Vous recherchez un pied-à-terre parisien d'exception à la location vide? L'agence BOWIMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement (48,22 m²), entièrement refait à neuf, situé dans un bel immeuble ancien de 1830 sécurisé avec concierge. Bail Code Civil: résidence secondaire ou logement de fonction uniquement. Ce bien n'est pas disponible en résidence principale. Idéalement niché au 1er étage avec ascenseur et donnant entièrement sur une cour au calme absolu, ce bien se compose de: - Un séjour lumineux (avec deux fenêtres) doté d'une cheminée - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). - Une chambre donnant sur la cour. - Une salle de bains et des WC séparés. Situé rue du Pré aux Clercs dans le 7ème arrondissement, vous profitez de l'effervescence de Saint-Germain-des-Prés tout en étant au calme. Les transports à proximité immédiate facilitent tous vos déplacements: Métro: Rue du Bac (ligne 12), Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10), Palais Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7) RER: Musée d'Orsay (RER C) Conditions de location: - Type de bail: Bail Code Civil (résidence secondaire ou logement de fonction uniquement — ne peut constituer la résidence principale). - Loyer charges comprises: 2310 € - Loyer hors charges: 2100 € - - Charges mensuelles prévisionnelles: 210 € - Dépôt de garantie: 4200 € (2 mois de loyer HC). Honoraires agence pour le locataire: 1105 € TTC dont 146,11 € TTC pour l'état des lieux. Pour toute question ou visite, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 33 lots. Surface loi Carrez: 48.22 m².