Appartement T2 meublé à louer à Paris 01
Description de l'appartement
Votre agence BOWIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 36,3 m², idéalement situé à deux pas de la Place de la Réunion et du charmant "village" de Saint-Blaise. LES ATOUTS DU BIEN Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 1900, ce 2 pièces meublé a bénéficié d’une rénovation intégrale. Il allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement calme et baigné de lumière (exposition Sud-Est, vue sur cour). Une distribution optimale: Entrée. Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Chambre avec sa salle d’eau attenante (incluant un lave-linge). WC séparés avec fenêtre (un vrai plus à Paris! ). LOCALISATION & VIE DE QUARTIER Profitez du dynamisme du secteur : les cafés terrasses de la place de la Réunion et de la Rue Saint Blaise, la rue des Pyrénées avec ses commerces de bouche et ses transports. Transports: Tram T3b (350 m), Métro ligne 9 (Maraîchers à 600 m), ligne 3 (Porte de Bagnolet) et ligne 2 (Alexandre Dumas). Bus: Lignes 26, 64, 76 et 57 au pied du quartier. CONDITIONS LOCATIVES (Bail Loi 89)Zone soumise à l’encadrement des loyersLoyer de référence: 998,25 € HCLoyer de référence majoré: 1197,9 € HCLoyer CC: 1 272 € / moisLoyer hors charges: 1 197 € / moisForfait de charges: 75 € / moisDépôt de garantie: 2 394 €Honoraires locataire: 549,22 € TTC (dont 109,99 € pour l’état des lieux). Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 55 lots. Surface loi Carrez: 36.3 m².
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (36 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Découvrez votre quartier
Paris 01 (75001)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
