Location appartement T3 à Paris 01

Votre agence BOWIMMO, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de trois pièces en location non meublée, dans le quartier Plaisance dans le 14ème arrondissement. Ce logement (49,70 m²), refait à neuf, traversant et lumineux, est situé rue d’Alesia au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1899. L’appartement, qui a conservé son charme ancien (magnifique parquet, cheminée, moulures), comprend une entrée avec placard, des WC séparés, une cuisine indépendante aménagée (meubles haut et bas, plaque électrique, et une hotte) un double séjour donnant sur un petit balcon, une chambre, une salle d’eau. Une petite cave au sous-sol complète ce bien. A proximité de ce bien, les transports sont nombreux: Métro: Plaisance à 260 m ligne 13; Alésia à 770 m ligne 4; Gare Montparnasse à 850 m. Nombreux bus: N° 58, 62, 59, et N 63. Bail d’habitation non meublé (Loi 89). Disponible immédiatement. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence: 1237,53 € hors charges. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser): 1486,03 € hors charges. Chauffage et eau chaude: individuels électriques. Loyer charges comprises avec complement de loyer: 1700 € - Complement de loyer: 99 €. Loyer hors charges: 1486 € - Charges mensuel prévisionnelles: 115 € (avec régulation annuelle) - Dépôt de garantie: 1585 € (1 mois de loyer HC). Honoraires agence: 751,96 € TTC dont 150,59 € TTC pour l’état des lieux. Pour toute question ou visite, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 55 lots. Surface loi Carrez: 49.7 m².