Appartement T4 à louer à Lyon 03

Loyer : 778 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 162 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 616 € Honoraires charge locataire : 972 € TTC dont   - 224 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T4 - LYON 3Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, cet appartement nu de 4 pièces de 74.06 m², situé 37 rue Saint Maximin dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes de la station de métro "Sans-Souci" (ligne D) et 10 minutes de la gare Part-Dieu.Ce bien situé 1er se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour double, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparé.L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gazUne cave agrémentent ce bien.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 865,80 €/mois HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1036,00 €/mois HCSitué dans un environnement calme, cet appartement est proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et fonctionnel au cœur de Lyon. Contactez votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer dans le 3e arrondissement de Lyon. Loyer de 777,73 euros par mois charges comprises dont 162,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 804,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 971,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 224,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.