Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 03

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LYON 3ÈME

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu, de 69.70m² situé au 9 quater Rue de Montbrillant 69003 LYON, à proximité des arrêts de métro D "MONPLAISIR" et "SANS SOUCI". Voir plus

Au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine séparée donnant tous deux sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques tandis que l'eau froide est collective.
Un garage fermé et une cave sont compris dans la location.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 864,28 € / mois HC
Loyer de référence majoré : 1038,53 € / mois HC

La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et U Express, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Les écoles, comme l'École Charles de Foucauld et l'École primaire Lumière, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres.
Enfin, cet appartement est bien desservi par les transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 017,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 041,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 906,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 211,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.