Maison F6 avec garage à louer à Tincques entre particuliers

Maison meublée et équipée de 175m², idéale pour 2 à 5 personnes.
De particulier à particulier.

Située en cœur de village, elle offre une vue sur la végétation environnante.
L'exposition plein sud associée à une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin la majeure partie de l'année.

Au rez-de-chaussée : entrée indépendante donnant sur une pièce de vie traversante de 60m² avec écran de projection, cuisine équipée avec bar, piano de cuisson et plan de travail en granite, cellier, buanderie.
À l'étage : salle de jeux ouverte, 3 chambres, salle de bain.

La maison offre une circulation autour de la cage d'escaliers qui lui confère une organisation fonctionnelle et chaleureuse.

Un jardin d'inspiration tropicale et méditerranéenne exposé plein sud.
Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage du bois.

Pour le rez-de-chaussée :
- Poêle de masse finlandais Tulikivi (Salon) ? une flambée intense de 3h par jour pour 24h de chauffe.
- Poêle à bois classique (Cuisine).
Pour l'étage :
- Radiateurs radiants.
(Possibilité de chauffer l'ensemble à l'électrique)

- 20 minutes d'Arras Ouest,
- 1h de Lille et du Touquet.
- La gare est à 1 minute à pied de la maison et permet de rejoindre le centre d'Arras en 30 minutes. Correspondances en semaine pour Lille Flandres, Lille Europe, Paris - Gare du Nord.

- École primaire avec cantine et garderie en face de la maison,
- Collèges, lycées, universités et écoles supérieures accessibles en train ou ramassage scolaire (Arras, St-Pol, Aubigny).
- Crèche, École maternelle et élémentaire,
- Médiathèque,
- Commerces de proximité (épicerie, deux boulangeries, deux boucheries),
- Agence Postale Communale,
- Salons de coiffure, Salon d'esthétique (Spa, …),
- Salle de sport,
- Clubs sportifs : football, basketball, tennis de table,
- Professionnel.les de santé : médecins, infirmier.E.S, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, orthoptiste, psychologue, sage-femme, pédicure-podologue,
- Pharmacie.

Accessibles à moins de 5 minutes à pied de la maison et à 10 minutes pour la Maison Médicale et la Pharmacie.

- Maison spacieuse et confortable; fraîche l'été, chaleureuse l'hiver,
- Grande terrasse orientée plein sud abritée du vent,
- Vue sur la végétation environnante,
- Cœur de village à proximité d'Arras (voiture et train),
- Commerces de proximité,
- Pas de vis à vis,
- Écran de projection,
- Système de son multiroom, fibre optique, 5G,
- Chaleur par rayonnement (poêle de masse).

Le loyer mensuel est de 1400 € / mois (bail classique)
La caution est de 2000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).