Location appartement T2 meublé sans vis-à-vis à Paris 18 de particulier à particulier

Beau T2 meublé 50,5 m2 Paris 18ème
au pied de la butte Montmartre, dans un quartier commerçant, dynamique et très bien desservi (2 minutes métro lignes 4 et 12 station Marcadet Poissonniers, 5 minutes ligne 2 station Barbès-Rochechouart).

L'appartement que je propose se situe au 1er étage d'une résidence de standing de 2020, calme et arborée.
Ce 2 pièces, de 50,5 m² est composé de :
- une entrée avec placard équipé
- une salle de bain avec douche italienne, dressing, lave-linge, WC
- une chambre avec lit 2 places (couette, oreillers et linge de lit fournis), bureau et rangements
- un salon avec canapé d'angle convertible en lit 2 places, meuble TV, étagères
- une cuisine ouverte entièrement équipée: lave-vaisselle, micro-onde et four à pyrolyse, plaque à induction, grand réfrigérateur/congélateur, table à manger et chaises, vaisselle, nombreux rangements
- parquet
- garage à vélos, ascenseurs
- calme
- digicodes / vigik et vidéophone.

Le loyer charges comprises est de 1453 € charges comprises par mois :
- loyer : 1327 €
- provision de charges : 126 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien de l'immeuble.

Dépôt de garantie : 22654 € (2 mois de loyer).