Appartement T2 meublé proche transports à louer à Paris 12 sans frais d'agence

**PARIS 12 — CHARMANT 2 PIÈCES MEUBLÉ AU DERNIER ÉTAGE, PROXIMITÉ MÉTRO MICHEL BIZOT**

1 334 € / mois charges comprises** *(loyer 1 266 € + 68 € de charges)

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces meublé de 36,3 m², niché au 7eme et dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien, dans le quartier Bel Air-Daumesnil.

Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui :

- Un séjour traversant et baigné de lumière, avec son parquet d'époque et sa cheminée en marbre
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Une chambre avec cheminée, dressing et bureau intégré
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, briques de verre et vasque sur meuble bois et WC

Les jolis volumes, la double exposition et les touches déco soignées en font un appartement chaleureux, idéal pour une personne seule ou un couple.

Un atout supplémentaire : l'immeuble dispose d'un local vélos sécurisé et fermé.

**Les informations pratiques :**

- Surface habitable : 36,29 m²
- Étage : 7eme et dernier, sans ascenseur
- Location meublée — bail meublé (durée 1 an, renouvelable)
- Loyer mensuel hors charges : 1 266 €
- Provision mensuelle pour charges : 68 €
- Loyer mensuel charges comprises : 1 334 €
- Loyer de référence majoré : 34,90 €/m²
- Dépôt de garantie : 2 000 €
- Chauffage électrique individuel
- DPE : classe E (321 kWh/m²/an) — GES : classe B (10 kg CO?/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 970 € et 1 350 € (prix indexés au 1?? janvier 2021)

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la coulée verte.

Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour organiser votre visite.