Location appartement T4 avec cuisine équipée à Paris 12 de particulier à particulier

Appartement type haussmannien 4 pièces
Surface loi carrez 77.24m2
Au 2ème étage d'un très bel immeuble (sans ascenseur) / année de construction 1914
• Surface : 77,24 m²
• Loyer plafonné : 1?960 €
• Complément loyer : 196 €
• Provision pour charges : 125 €
• Total loyer avec complément de loyer et provision charges : 2281 €
Appartement lumineux familial – 3 grandes chambres – Charme de l'haussmannien – Paris 12?
Situé dans un quartier calme et résidentiel du 12? arrondissement, à proximité immédiate de la Coulée verte et du bois de Vincennes, cet appartement familial bénéficie d'un environnement agréable et de nombreux commerces à deux pas.
Transports
• Métro Bel-Air (ligne 6)
• Métro Michel Bizot (ligne 8)
• Métro Daumesnil (lignes 6 et 8)
• Bus 29, 64 et 71
Description
Appartement traversant et lumineux, offrant une belle distribution des espaces (pas de perte d'espace) :
• Entrée avec cuisine ouverte entièrement équipée, permettant de prendre les repas autour de l'îlot central
(lave-linge non inclu)
• Salon central, avec bibliothèque sur mesure
• 3 grandes chambres, dont 2 avec balcons
• Salle de bain avec double vasque et grande douche
• WC séparé avec fenêtre et lave-mains
• Débarras
Charme de l'ancien
L'appartement conserve tout le cachet de l'haussmannien :
• Belles hauteurs sous plafond (2,75 m pièces principales et 2,55 pièces d'eau)
• Moulures et corniches raffinées d'origine
• Cheminées avec miroirs dans chaque chambre
• Poêle prussien dans le salon, apportant beaucoup de caractère
Exposition
• Sud : salon et chambres 1 & 2 (avec balcons) / sur rue Louis Braille
• Nord : cuisine, WC, salle de bain et chambre 3 / sur cour intérieure
Rénovation
Appartement refait à neuf fin 2022 :
• Cuisine, salle de bain et WC entièrement rénovés
• Rénovation complète des peintures et des parquets
• Mise aux normes électriques (compteur remplacé)
• Chaudière neuve (Frisquet)
• Fenêtre du WC remplacée en double vitrage
Idéal
Appartement parfait pour une famille, alliant calme, luminosité, volumes généreux et charme de l'ancien, dans un secteur très recherché du 12? arrondissement.