Appartement T2 à louer à Paris 09

Victorine Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement meublé situé rue de Bellefond, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, au 5ᵉ étage avec ascenseur. D’une surface de 45,38 m², cet appartement traversant se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et un espace salle à manger, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il est loué meublé et ne dispose pas d’annexe. Sa configuration traversante constitue un véritable atout, apportant une agréable circulation de l’air et une double orientation. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel hors charges: 1 650 € Provision mensuelle pour charges: 244 € Loyer mensuel charges comprises: 1 894 € Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide et le gardien. Dépôt de garantie: 3 300 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. HONORAIRES D’AGENCE Honoraires à la charge du locataire: 680,70 € TTC, soit 15 €/m², état des lieux inclus. Honoraires à la charge du propriétaire: 1 894 € TTC, correspondant à un mois de loyer charges comprises. CARACTÉRISTIQUES •Surface: 45,38 m² •2 pièces •1 chambre •5ᵉ étage avec ascenseur •Appartement traversant •Location meublée •Cuisine aménagée •Salle de bains avec WC •Absence de cave ou d’annexe mentionnée au mandat •Immeuble construit avant 1948 CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE Le logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière collective au gaz standard installée entre 2001 et 2015. L’eau chaude sanitaire est individuelle, produite par un ballon électrique de 100 litres. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE: F – 404 kWh/m²/an GES: F – 75 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2 190 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L’état des risques mentionne notamment un niveau de sismicité 1 et un potentiel radon de niveau 1. Victorine Immobilier – Vente • Location • Gestion • Viager.