Location appartement T3 meublé proche transports à Nantes de particulier à particulier

Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété très calme et bien entretenue de 5 étages (accès sécurisé vigik), ce superbe T3 traversant de 77 m2 a été entièrement rénové, équipé et décoré en 2025, avec des matériaux et du mobilier de qualité.
Il est situé dans une rue calme (rue Condorcet) à 5 mn du parc de Procé et du val de Chézine.
Cet appartement est conçu pour vous offrir un confort immédiat

Ses plus :
- une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, bénéficiant 2 balcons exposés ouest, et composée :
o une cuisine ouverte aménagée disposant d'un équipement complet et neuf (lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur en bas, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle, ustensiles de cuisine, ustensiles de cuisine…) avec un ilot central,
o un salon avec TV et meuble TV (+ prise fibre internet),
o une salle à manger,
o un espace bureau ;
- un dégagement avec placard aménagé desservant 2 chambres, une salle de bains et les WC ;
- une chambre avec un lit double de 140 cm + grand dressing attenant et donnant sur une loggia à l'arrière de la résidence, avec vue dégagée ;
- une 2 chambre avec 2 lits duo (2 matelas et 2 sommiers) pouvant être rassemblés en 1 lit de 160 cm (surmatelas) + un placard aménagé et donnant sur un balcon.
L'appartement comprend également :
- une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et meuble de rangement,
- un WC indépendant,
- une loggia de 6,5 m2 donnant sur le jardin avec vue dégagée (salon de jardin à disposition),
- une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge,
- des volets électriques dans toutes les pièces.

Un box fermé à clé et sain pouvant servir de cave (15 m2) et une place de parking privative et sécurisée à l'arrière de la résidence complètent ce bien.

Le quartier :
- A 5 mn à pied du parc de Procé et du val de Chézine,
- Bus C3 à 300 m, C6 à 450m,
- A 12 mn du centre-ville (via bus C3) et 9 mn à pied du marché de Nantes Zola,
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour city (400 m), boulangerie (550 m), pharmacie (500 m), presse (550 m).

Les conditions de location :
- Bail d'1 an, renouvelable
- Loyer : 1 250 € / mois hors charges
- Charges : 130 € / mois (entretien des communs, ascenseur, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) è provision mensuelle & régularisation annuelle avec justificatifs – Non inclus : électricité
- Dépôt de garantie récupérable : 2 500 € correspondant à 2 mois de loyer hors charges
- Pas de frais d'agence !
- Chauffage électrique individuel
- Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/04/2024
- Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Patrick et Marie-Hélène