Location appartement T3 meublé sans vis-à-vis à Nantes de particulier à particulier

Je propose un appartement T3 meublé à Nantes (44000), 1 salle de vie, 1 grande chambre et 1 bureau (ou petite chambre), pour un loyer mensuel charges comprises de 720 €.

Le logement est situé au nouvel arrêt de tram "Chantier Naval" (devant le mémorial de l'esclavage) et face aux machines de l'ile de Nantes et du fameux pont Anne de Bretagne..

Loyer (655€) + charges locatives forfaitaires (65€) = 720 € par mois
Charges locatives intègrent l'eau froide du logement et les charges des parties communes : entretien, ordures ménagères, électricité et eau.

Montant du dépôt de garantie : 1310 €
En sus : électricité du logement, abonnement internet (fibre).
NB : chauffage à inertie, avec programmation centralisée via MyVoltalis.

Descriptif détaillé du logement : - - - - - - - - - - - - - -

Appartement, très bien situé. Proche ligne 1 Tram arrêts Médiathèque et Chantier Naval, proche commerces et hyper centre ville.
Appartement de type 3 au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien et sécurisé.

Il possède 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie avec coin cuisine équipée four micro-ondes, grand frigo, plaque de cuisson, hotte) et une salle d'eau avec toilette et lave-linge.
Le logement est rustique, fonctionnel, avec un architecture ancienne, pleine de charme. Des travaux d'améliorations auront lieu plus tard, après résolution d'une expertise en notre faveur. A voir ensemble le moment.

La chambre Ouest (grande) est meublée d'un lit 2 places, d'un grand bureau, d'une chaise pour ce dernier, d'une armoire dressing et d'un fauteuil club. Elle est très agréable, ensoleillée, et lumineuse avec son parquet de bois clair naturel. Elle possède deux portes, l'une par laquelle on accède par le couloir, l'autre qui donne sur la chambre/bureau orientée Est.

La plus petite chambre ou bureau, orientée Est, est accessible depuis la grande chambre, mais possède une seconde et petit passage atypique qui donne un accès direct à la pièce de vie (toute petite porte) ce qui la rend relativement indépendante. Elle est meublée également d'un lit 2 places, d'un grand bureau architecte inclinable, d'une chaise pour ce dernier, d'une armoire dressing et d'un étagère.

L'appartement est calme, l'immeuble étant situé en 2ème rideau, sur cours intérieure très calme.

Situation : - - - - - - - -
- tout proche de la promenade du bord de la Loire, qui passe devant le mémorial de l'Esclavage et le Maillé Brézé,
- non loin de la passerelle piétonne qui passe sur l'ile de Nantes,
- à 500 mètres des Machines de l'ile et du parc des Chantiers, du tribunal de Nantes,
- à 1,4 km du quai des Antilles
- à 400 mètres du marché de l'ile gloriette et du marché.
- Nombreux services à proximité : bar, restaurant, marché, banques, Poste médiathèque, FNAC, CHU, parcs, promenades, Stéréolux, Trempo, les Nefs,
- Ecole proches : université continue, Epitech, ISEG, ArtSup, UFR de médecine… et Ecole maternelle, élémentaire, Lycée la Joliverie, Guist'hau…

Transports en commun - - - - -
- Arrêt de tram à 250 m : à mi-chemin entre "Médiathèque" et "Gare Maritime",
- Arrêt de bus à 700 m : "Edit de Nantes", lignes C1, C3, 23, et "Gare maritime, ligne 11
- 3 Stations Bicloo à 250 m : "Brunelière", "Alger" et "Médiathèque".
- Navi Bus à 250 m : arrêt "Gare Maritime", à destination de Trentemoult.

Stationnement - - - - - - - - - -
- relativement aisé, sur le quai ou sur les rues arrières à proximité.
- abonnement possible auprès de NGE équipement. Abonnement annuel résident forfaitaire de 180€, valable 12 mois, pour stationner à tout moment dans votre secteur de résidence. Ou Forfait Jour Résident à 1 € par jour, dans votre secteur de résidence.

Les + de ce logement :
- Sans vis-à-vis
- Traversant
- Grand séjour
- Cuisine équipée
- Proximité transport
- Cuisine indépendante
- Proximité commerce
- très au calme en second rideau