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Location de particuliers à particuliers à Tours : appartements, maisons, studios, meublés

La ville de Tours

Située dans le centre ouest de la France, à 1h15 de Paris en TGV, Tours offre à ses quelque 136.000 habitants un cadre de vie agréable, aux pieds des châteaux de la Loire. Ses atouts sont nombreux, tant en termes de dynamisme économique, que de vie étudiante (30 000 étudiants accueillis chaque année) ou d’offre culturelle.

Où se loger à Tours ?

Voici un portrait en quelques mots des quartiers les plus emblématiques de Tours, pour vous aider à définir l’endroit où vous aimeriez vivre.

• Le centre-ville : animé et commerçant, il est classé en tête des centres villes les plus dynamique de France (étude Procos de 2018). Le centre-ville tourangeau est particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes célibataire, moins pour les familles qui auront des difficultés à trouver de grands appartements.
• Les Prébendes, quartier bourgeois de la ville : plébiscité par les familles avec de jeunes enfants, ce quartier est calme, tout en n’étant qu’à quelques minutes du centre-ville ou de la gare à pied. On y trouve de belles maisons bourgeoises du 19e, côtoyant des petites maisons de ville typiques surnommées les « particuliers ». Au cœur du quartier, un immense parc de 4,5 hectares, le jardin des Prébendes d’Oé, est le poumon vert de la ville.
• Les quartiers tendance : situés du côté Est de la gare de Tours, deux quartiers se sont développés ces dernières années et ont une réputation de quartiers bobos : Fuye-Velpeau et Blanqui-Mirabeau. Leurs maisons de charme, leur proximité avec le centre-ville et des loyers plus accessibles en font des quartiers privilégiés des familles.
• Le Nord de la ville et Saint Cyr sur Loire : du côté nord de la Loire et jusqu’à l’aéroport, les loyers sont plus abordables et on peut trouver des petites maisons individuelles ou des appartements familiaux. Certaines zones sont particulièrement recherchées : Saint Cyr sur Loire, Saint Symphorien ou encore Sainte Radegonde.

Le marché locatif tourangeau en quelques chiffres

Comparée aux principales villes de la région Centre-Val de Loire, Tours est la ville la plus chère, devançant nettement Orléans. Tous types de biens confondus, il faut compter en moyenne 14,26 € par m². A titre d’exemple, pour un appartement de 34 m², comptez environ 480 €.

Pour un studio/T1, le loyer moyen tourne autour de 400 €, tandis qu’il approche les 550 euros pour un T2. Les appartements familiaux, à partir du T4, se louent autour de 800 euros et il faut compter une bonne centaine d’euros supplémentaires (908 € en moyenne) pour louer une maison.

En raison du nombre important d’étudiants accueillis chaque année à Tours, c’est sur les studios/T1 que le marché est le plus dynamique. Ils représentent plus de 50 % des recherches de logements en location sur Tours, chaque année. Viennent ensuite les T2 (27 % des recherches) et les T3 (13 %).

55 % des personnes recherchant un logement à Tours sont des étudiants, et, comme indiqué plus haut, ils visent en priorité le centre-ville de Tours.

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