Location à Brest
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Location à Brest de particulier à particulier : appartements, maisons, meublés à louer

La ville de Brest

Vous avez prévu de vous installer à Brest, grande ville la plus à l’ouest de France. Avec ses 140 000 habitants, cette ville portuaire est la plus peuplée du Finistère. Grâce à sa base navale (la seconde de France, après Toulon) et son port civil, Brest est le premier bassin d’activités portuaires de Bretagne. Connue pour avoir été fortement bombardée pendant la seconde guerre mondiale, la ville a été reconstruite presque totalement, ce qui en fait une ville à l’architecture originale.

Si la ville pâtit encore parfois d’une réputation grise, elle surprend vite par son dynamisme, sa convivialité et sa capacité à se développer et à améliorer la qualité de vie de ses habitants (arrivée du tramway en 2011, installation d’un téléphérique, reconversion de l’atelier des Capucins…)

Où se loger à Brest ?

La ville est séparée en deux par la Penfeld. On distingue donc tout d’abord la rive gauche (la plus animée, avec le centre de Brest et la rue de Siam, la plus prisée) et la rive droite (côté boulevard Anatole France, plus calme).

Les quartiers Kergoat (au nord du centre) et Recouvrance (rive droite), sont particulièrement appréciés des étudiants pour leur ambiance et leur proximité avec les facultés et le centre-ville. Saint Michel et Saint Martin, proches de la fac de médecine et de la gare concentrent également une grande part d’étudiants.

Kerangall-Moulin Blanc offre un environnement calme et pavillonnaire, facile d’accès et proche du centre, du côté d’Océanopolis. Le port de plaisance du Moulin Blanc est à quelques minutes à pieds.

Le marché locatif brestois en quelques chiffres

Comparée aux principales villes de la région Bretagne, Brest, malgré son importance, fait partie des moins chères. Il faut compter en moyenne 423 euros pour louer un appartement de 40 m2, soit 10,58 €/m2. C’est un tout petit peu supérieur aux loyers pratiqués à Quimper (10,14 €/m2), et presque 60 % de moins que le loyer moyen parisien. Bien sûr, des disparités existent selon le quartier choisi et le type de bien recherché.

Brest accueille chaque année 24 000 étudiants, qui assurent l’essentiel du dynamisme du marché locatif brestois. Ils sont à l’origine de plus de 70 % des recherches de location sur une année. Logiquement, les biens les plus prisés sont les Studios/T1. Ils représentent 37 % du marché et se louent entre 340 et 380 euros. Dans 33 % des cas, les locataires ciblent les T2, loués autour de 430 €. Les T3 sont plus rarement demandés mais intéressent notamment les étudiants souhaitant vivre en colocation. Pour ces derniers, il faut compter environ 540 €. Les T4 et maisons sont beaucoup plus rares, respectivement 7 et 2 % des recherches de location et intéressent davantage les familles. Le loyer demandé pour un T4 reste en moyenne inférieur à la barre des 600 €, mais il tourne autour de 950 € pour une maison.

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Spécialiste de la location entre particuliers, LocService.fr a créé il y a près de 20 ans un concept original pour louer vite un appartement, une maison, un studio, une chambre, ou une colocation, sans aucun frais d’agence et de particulier à particulier. Contrairement aux autres sites de petites annonces, comme le Bon Coin ou Pap, les locataires sont directement contactés par les propriétaires.

Le principe est simple : les candidats à la location enregistrent une demande de location sur laquelle ils précisent leurs souhaits : localisation, type de bien, surface et nombre de pièces souhaités, loyer à ne pas dépasser. Tous les propriétaires dont le bien correspond à leurs attentes reçoivent leurs candidatures. Ils choisissent les candidats à qui ils souhaitent louer leur bien. Ce système est gagnant/gagnant : finis les appels en série pour s’entendre dire que c’est loué, finis les refus de dossier au dernier moment. ET pour les propriétaires : un choix préalable de candidats qui répondent à leurs attentes et pas de sollicitation pendant des mois, après avoir loué son bien.

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