Appartement T2 avec cuisine équipée à louer à Meulan en Yvelines sans frais d'agence
Le mot du propriétaire
À louer : très bel appartement T2 de 38,45 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme de 2 étages, Avenue Gambetta à Meulan-en-Yvelines, à deux pas du centre-ville.
? Les atouts du logement :
? Situation : 1er étage sur 2
?? Pièce de vie agréable et bien agencée
?? Chambre séparée
? Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, four et hotte aspirante
? Salle de bain moderne
? Place de parking privée en sous-sol sécurisé (un vrai plus dans le secteur !)
? Chauffage : gaz individuel
? Performance énergétique : DPE B / GES C (logement très économe)
? Photos récentes disponibles sur demande uniquement.
? Emplacement & Transports :
Gares à pied : À 10 min à pied de la gare de Meulan - Hardricourt (Ligne J : Paris Saint-Lazare en ~40 min) et proche de la gare de Thun-le-Paradis.
Bus & Connexions : Lignes de bus au pied de l'immeuble reliant la gare de Poissy (RER A / Ligne J) et Les Mureaux.
Commodités : Centre-ville, commerces, supermarché et bords de Seine à moins de 5 min à pied.
Écoles & Formations : Accès direct aux centres de formation et pôles universitaires (Cergy, Poissy, Saint-Germain-en-Laye...).
? Conditions financières & Dispositif Pinel :
Loyer hors charges : 649,67 € / mois
Provisions pour charges : 67,00 € / mois
Loyer charges comprises (CC) : 716,67 € / mois
Dispositif Pinel (Plafonds de ressources) : Logement soumis au plafond de revenus Pinel (Zone A).
? Modalités de candidature & Documents exigés :
?? Garanties : Garantie Visale recommandée et priorisée (ou garants physiques solides).
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (38 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Meulan-en-Yvelines (78250)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
