Appartement T3 meublé sans vis-à-vis à louer à St Denis entre particuliers

Appartement à louer exclusivement à des étudiants (bail d'un an renouvelable par tacite reconduction) dans un grand appartement F3 de 73 m² au sein d'une petite copropriété (4 logements).
Lieux à partager éventuellement avec 1 autre colocataire.
Description du lieu :
- 1er étage sur cour et ½ étage sur la place (tous commerces).
- L'appartement est traversant. Double vitrage et volets roulants à toutes les fenêtres.
Il comporte :
* En orientation sud/sud-ouest, sur cour :
- 1 grand et beau séjour (28,5 m²) avec cheminée (à ne pas utiliser) et balcon (2,5 m²),
- 1 chambre (13,9 m²)
* En orientation est/nord-est sur place, avec tous commerces :
- 1 chambre (12,1 m²), louée 630 € hors charges
- 1 cuisine (7,7 m²) toute équipée (cf. ci-dessous)
- 1 salle de bains avec grande douche, lavabo et lave-linge
- 1 wc indépendant
- 1 entrée avec penderie et un petit couloir
L'appartement a été refait il y a 3 ans.
L'appartement dispose des équipements suivants :
- Salle de bains : lave-linge.
- Cuisine : réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique 2 feux, mini-four traditionnel, four à micro-ondes, cafetière, grille-pain, ustensiles de cuisine habituels (fouet, épluche-légume, couteaux de cuisine, planche à découper, etc.), vaisselle ordinaire.
- Salon : TV grand écran, 4 chaises et une table de repas, 1 canapé, 2 méridiennes, miroir
- Placard d 'entrée : fer à repasser, table à repasser, matériel de nettoyage y compris un aspirateur.
- Dans chaque chambre : lit (80 x 200 cm) et literie (+ couette et oreiller ; 1 jeu de draps et de housse de couette), siège transat, penderie, table de nuit, une lampe de chevet.
Les provisions pour charges (100€/mois) couvrent l'eau et l'électricité ; elles sont ajustées en fin de bail.
Le chauffage, au gaz, et l'accès à internet sont à prendre en charge par les locataires. Le partage de connexion avec un téléphone fonctionne très bien.
La copropriété est bénévole et implique la participation à l'entretien des parties communes (un étage d'escalier à nettoyer et sortie des poubelles principalement).
Possibilités d'APL.
L'appartement est très proche de l'arrêt de métro Saint-Denis Université (ligne 13, 10 mn à pied) et de lignes de bus (Arrêts de bus : Henri Barbusse, Roger Semât ou Université Paris 8 : 11, 168, 253 (au pied de l'immeuble), 255, 356, N44) et de tramway (Roger Semât, ligne 5).
Le bail est signé pour 12 mois