Location appartement T3 meublé proche transports à Neuilly sur Marne entre particuliers

magnifique F3 meublé de 70m², situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble récent (2021), au cœur du quartier dynamique de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne. Parfait pour un jeune couple avec ou sans enfants en bas âge.??Le logement :?
Ce duplex moderne et lumineux se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour se détendre. À l'étage, deux chambres, dont une en mezzanine, apportent charme et confort. Vous profiterez également de deux salles d'eau :
une à l'étage avec baignoire, et une autre au rez-de-chaussée avec douche et possibilité d'espace buanderie. De nombreux rangements sont disponibles pour un confort optimal.??
Stationnement sécurisé :?
Une place de parking privée avec accès sécurisé par badge est incluse.??
Commodités à proximité :??
• À 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces (pharmacie, boulangerie, market, food trucks, marché, conciergerie).
?• Proximité des écoles maternelles, primaires et des crèches.??
Transports et accessibilité :??
• À seulement 8 min à pied du bus 113, qui vous conduit en 10 min aux gares RER A (Neuilly-Plaisance) ou RER E & P (Chelles Gournay).?
• Accès rapide à la gare de Chenay Gagny en 5 min via le bus 643, situé à 2 min de la résidence.??
Loyer et charges :?
• Loyer hors charges : 1300€?
• Charges mensuelles (entretien des parties communes, eau, chauffage, parking) : 266 €?
• Caution demandée : 2 mois de loyer (2600 €).??
Conditions :?
• Garantie Visale obligatoire. Merci de fournir votre numéro Visale lors de votre candidature.?
• Pas de colocation.?