Location appartement T2 proche transports à Rouen sans frais d'agence

À seulement **5 minutes à pied de la gare de Rouen**, charmant appartement **F2 de 46 m²**, situé au **2me étage sur 3** d'une élégante maison bourgeoise divisée en plusieurs appartements.

Très lumineux grâce à sa **double exposition sud-est et sud-ouest**, il bénéficie d'une **vue dégagée sur la cathédrale de Rouen et le donjon depuis toutes les pièces**, **sans aucun vis-à-vis**, un atout rare en centre-ville.

### Composition

* Entrée.
* Séjour indépendant.
* Cuisine séparée et équipée avec plaque vitrocéramique et réfrigérateur avec congélateur.
* Emplacement prévu pour un four et un lave-vaisselle.
* Grande chambre.
* Salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et branchement pour lave-linge.

### Les atouts

* Vue exceptionnelle sur la cathédrale et le donjon.
* Aucun vis-à-vis.
* Double exposition sud-est / sud-ouest.
* Fenêtres récentes en double vitrage.
* Chauffage individuel électrique.
* Appartement très lumineux.
* Maison bourgeoise de caractère.
* À 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
* Possibilité de solliciter une place de stationnement dans le parking situé à proximité immédiate de l'immeuble (65 €/ mois).
* DPE : E.

**Loyer : 700 € hors charges**
**Provisions sur charges : 59 € / mois** (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes).
**Loyer charges comprises : 759 € / mois.**