Location appartement T2 au Mans

Tout savoir sur ce bien

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE- CITYA HOREAU COUFFON

En location à l'agence CITYA HOREAU COUFFON dans le centre-ville du MANS (72000) découvrez cet appartement de 2 pièces de 46,76 m².
Il bénéficie d'une exposition nord-est.

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Il est composé d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains, des wc séparé et d'une chambre avec placard.
Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique.

Cet appartement est situé dans un immeuble de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien.
La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.

Le bien est situé dans le quartier de Boussinière, en centre-ville. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 607,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 628,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 514,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.