Location appartement T2 avec garage à Villeurbanne

Loyer : 743 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 53 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 690 € Honoraires charge locataire : 600 € TTC dont   - 139 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF VILLEURBANNE Découvrez cet appartement neuf T2 situé à Villeurbanne, un véritable bijou de confort et de modernité. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,15 m², baigné de lumière naturelle, qui offre un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bain moderne, conçue pour votre confort quotidien. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.Zone soumise à l'encadrement des loyers :Le loyer de référence : 658,45 EurosLe loyer de référence majoré : 790,13 EurosSitué au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique. De plus, un garage est inclus, vous offrant une solution de stationnement sécurisée. L'emplacement est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 743,31 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 764,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.