Location appartement T2 avec jardin à Lyon 07

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 125 € par mois charges comprises
Loyer de base : 795 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 953 € Complément de loyer : 85 €   - 125 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires charge locataire : 829 € TTC dont   - 191 € TTC pour état des lieux CITYA BOURGUIGNON PALLUAT vous propose à la location ce grand appartement T2 de 63,17 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur) situé à LYON (69007),Cet appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une buanderie, une chambre, un couloir avec placard, une salle de douche, un WC séparé et un balcon.- L'appartement donne sur le Square Monod. Un jardin entretenu et animé par une association dont vous pouvez faire partie. Journée de jardinage prévu tout au long de l'année, et animations autour de la nature et spectacles. - Terrain de pétanque dans le square, kiosque avec une boite à livre. - Le calme et la végétation du square permettre de remplacer le bruit des autos par le chant des oiseaux ! - Un marché tous les mardi après-midi et soir a lieu place des Pavillons à 200 mètres. - appartement orienté plein sud baigné de lumière toute l'année. - immeuble familial et bienveillant. Entraide entre voisin, partage d'apéro pour les beaux jours, groupe whatsapp pour échanger.Disponibilité : immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 125,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 146,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 828,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 000 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 953,867 euros et le complément de loyer est de 84,83 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.