Location appartement T3 à Lyon 01

À LOUER : Appartement T3 situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 71 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. Le salon, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine américaine, favorisant ainsi les moments de partage et de convivialité. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.

Pour le confort de ses occupants, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une douche, offrant ainsi des options pratiques pour votre quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, vous permettant de faire vos courses sans contrainte. De plus, les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. L'atout de cet appartement est que malgré le fait que l'appartement soit en cœur de ville, celui-ci est dans une résidence très calme et sécurisée.

Cet appartement, bien agencé et fonctionnel, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 013,68 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 037,68 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 928,59 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 215,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 968,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 121,8 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.