Chambre en colocation à Lyon 05

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Hello / Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement avec deux chambres dans lequel je vis actuellement et recherche actuellement à mettre la seconde chambre en location. voici toutes les informations concernant le bien :

Un bien chaleureux dans un quartier paisible et accessible du 5e arrondissement.
Un appartement sans vis à vis, avec un balcon aménagé et accessible depuis le salon, pour profiter de la vue sur Lyon.
La salle de bain est située juste à côté de la chambre et partagée.
La cuisine et le salon en libre accès. Les chambres et le salon sont avec du parquet.
Chambre lumineuse avec rangements, exposée Sud Est. Appartement semi-traversant très bien régulé en termes de température, très peu besoin de chauffer l'hiver et agréable l'été.
Quartier très calme, vous pourrez observer des écureuils depuis votre fenêtre.
Le bien se situe dans une grande copropriété avec des espaces verts accessibles et un cour de tennis pour les résidents. Un gardien est présent dans la copropriété.

A disposition :
- wifi
- électricité et eau
- machine à laver
- four, micro-onde, thermomix, plaques à induction
- aspirateurs etc
- lit avec matelas de bonne qualité, acheté il y a un an et très peu utilisé
- ascenseur
- garage à vélo

La chambre est équipée d'un lit et d'une penderie. Jusqu'à maintenant je faisais des locations Airbnb donc je n'avais pas plus meublée, mais cela sera au choix du locataire, je peux rajouter bureau, commode, ou autre.

Me concernant, j'ai 27 ans et travaille sur Lyon dans l'urbanisme et le paysage. Je suis une personne plutôt calme, je fais pas mal d'activités le soir et le week-end donc je ne suis pas très souvent là. Mais j'aime recevoir de temps en temps. J'aime beaucoup cuisiner et les sports de plein air. Jet fais attention à ce que je consomme et utilise des produits d'entretien ménagers écologiques, au maximum.

A noter que je possède un petit chien (spitz), la présence d'un chien ne devra donc pas être un problème. Celui-ci allant au travail avec moi, il ne sera cependant que peu présent dans l'appartement.

Accessible depuis Perrache à pied en 15min (attention montée), en bus depuis Perrache (lignes 46, 49, 55, 21) ou depuis Bellecour avec le les lignes 20 et 20E, arrêt à 5min, ou funiculaire Saint-Just à moins de 10min.
Il est possible de se stationner gratuitement dans l'impasse.
A moins de 10min des commerces de Saint-Just avec une boulangerie, plusieurs petits supermarchés, fromager, charcutier, traiteur, fleuriste, libraire, restaurants...
Un petit marché se tient également à 10min le mercredi et le samedi matin.

loyer hors charge pour chambre meublée : 545
loyer tt compris avec charges de copropriétés, électricité, gaz : 670

disponible à partir de mi mai, pour une durée de 4 mois minimum - possibilité de s'engager sur le long terme.