Chambre en colocation à Clermont Ferrand

Je propose à la location une grande chambre dans une colocation de standing, parfaite pour jeunes actifs qui cherchent un cadre de vie confortable, calme et pratique à Clermont-Ferrand. L'appartement est un F5 de 103 m², entièrement refait à neuf, meublé et très bien équipé, dans un immeuble tranquille (un seul logement par étage), sans vis-à-vis et sans voisins au dessus.

L'appart & la localisation
• Adresse : 46 rue de la Gravière, quartier Montferrand.
• Toutes commodités à pied : supérettes, boulangerie, cafés, restos, banques, poste…
• Tram A arrêt Gravière et stations C.Vélo au pied de l'immeuble, à 8 min de Jaude.
• Proche CHU Estaing, sites Michelin, stade, commissariat, accès rapide autoroutes et zones commerciales.
L'appartement, traversant et très lumineux, est situé au 3? étage (sans ascenseur) avec deux superbes vues dégagées : chaîne des Puys / Clermont Centre d'un côté, cœur de Montferrand de l'autre.

Espaces communs – pensés pour une vie de jeune actif
• Séjour de 30 m² avec salon cosy : grand canapé 3 places, fauteuil, grande table basse, étagères, TV Android connectée à la fibre – idéal pour se détendre après le boulot.
• Cuisine ouverte entièrement équipée : grand frigo-congélateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, micro ondes, plaque gaz, nombreux rangements.
• Tout le petit électroménager et la vaisselle sont fournis : cafetière, bouilloire, grille pain, gaufrier/croque monsieur, ustensiles de cuisine… Tu poses tes valises, tout est prêt.
• 2 salles de bain modernes avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, plus WC séparé.
• Espace ménage avec aspirateur, étendoir, fer et table à repasser.

La chambre à louer
Chambre confortable d'environ 12–14 m², meublée et prête à vivre :
• Lit 140x190 avec matelas de bonne qualité + linge de lit fourni (draps, couette, oreillers).
• Grande armoire avec penderie et étagères.
• Bureau avec prise internet, chaise et lampe – parfait pour le télétravail ou le boulot le soir.
• TV connectée Android reliée à la box.
• Grande fenêtre avec volets à projection et rideaux occultants, vue dégagée (Montferrand ou Puy de Dôme selon la chambre).

Charges & confort
Le forfait de charges comprend :
• Chauffage gaz (radiateurs à eau chaude) + entretien chaudière.
• Électricité, eau, charges de copropriété.
• Taxe d'ordures ménagères.
• Internet fibre haut débit.
Nombreux stationnements extérieurs gratuits à proximité (place de la Fontaine). Possibilité de louer un garage en supplément si tu veux un emplacement sécurisé pour ta voiture.

Conditions & profil recherché
• Bail individuel, 1 personne par chambre (pas de couple).
• Colocation éligible APL.
• Garant obligatoire (Garantie Visale fortement recommandée).