Studio meublé proche transports à louer à Paris 11 de particulier à particulier

Grand studio très lumineux dans un immeuble de standing des années 1970.

Le studio a été totalement rénové, vous serez le ou la première à le louer rénové. L'immeuble vient lui aussi de bénéficier de travaux de rénovation énergétique (le DPE actualisé à venir) et les fenêtres sont neuves.

Au 9e étage, orienté Sud-Ouest, l'appartement et son balcon profitent du soleil de l'après-midi.
Il possède une pièce principale de 21m2 ouvrant sur le balcon via une grande porte-fenêtre, une cuisine indépendante avec une grande fenêtre, une salle d'eau avec un jour de souffrance et une entrée avec rangement.

Il nous reste à meubler l'appartement, il bénéficiera d'un canapé convertible de qualité "couchage quotidien", une table et des chaises (suivant le moment de votre réponse, il sera possible de les choisir ensemble), lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur.Tout est neuf dans la cuisine.

Il y a un gardien dans l'immeuble, un local vélo et nous pouvons vous proposer un box en option.
L'eau chaude et froide et le chauffage sont déjà compris dans les charges forfaitaires. La fibre est déjà installée dans l'appartement, il ne vous reste qu'à choisir votre fournisseur.

L'appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de référence est de 1046.10€ et le loyer majoré de 1254€ avec un complément de loyer de 96€ du fait du balcon, de la cave, de la vue dégagée et de l'équipement ménager.
L'état des lieux sera réalisé entre nous et donc gratuitement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr