Appartement T2 proche commerces à louer à Wasquehal de particulier à particulier

Particulier loue appartement T2, classé Bâtiment Basse Consommation, très lumineux au 1er étage avec exposition sud, dans résidence de standing (3 étages) très calme et avec parc arboré.
A quelques minutes du centre-ville, commerce, église.
A 50 m d'un carrefour city.
A environ 150m du métro hôtel de ville et 750 m du Tram Pavé de Lille.
L'appart n'a pas de mitoyenneté au niveau de l'étage car il y a le couloir qui le sépare des autres logements.
Il est situé au fond d'une impasse, sans vis à vis proche.
Surface totale (47 M²) - Hall (6m2) avec grand placard - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon (18m2). Chambre (12m²). Salle de bain avec douche, lavabo (5m2). WC séparé. Balcon (5 m²).
Parquet dans Salle, hall et chambre et carrelage autres pièces. Volets roulants. Chauffage central et eau individuels au gaz. Ascenseur.
Grand garage fermé (17m²) en sous-sol.
Les charges comprennent : taxe ordure ménagère, entretien chaudière gaz, charges parties communes, eau froide.
A ajouter gaz et électricité environ 60 euro (pour un couple).
Le montant du loyer est inférieur au prix du marché car il est plafonné par le dispositif Scellier (investissement).
En contrepartie le locataire ne peut dépasser un revenu annuel de 41 704 euro pour une personne seule et 61 240 euro pour un couple. (Correspondent à votre revenu fiscal de référence figurant sur son avis d'imposition 2025 soit revenu de 2024)
Loyer sans charge : 576 euro
Charge demandée en provision : 115 euro
Soit total de 691 euro
Classement DP Energie : B
GES : C
Aucun frais annexe tel que frais d'agence, de bail, état des lieux.