Appartement T2 meublé sans vis-à-vis à louer à Lille sans frais d'agence

Charmant T2 meublé, rénové avec cour privative, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme avec entrée indépendante.

Appartement traversant comprenant :
• Cuisine / salle à manger de 10 m² avec cuisine équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, four micro-ondes combiné, rangements, branchement pour lave-linge, table et chaises. Coin séjour avec canapé clic-clac, étagères.
• Chambre de 10 m² côté rue avec lit et matelas double de qualité, armoire avec miroir, bureau, chaise et deux tables de chevet.
• Salle d'eau moderne de 3 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes électrique.
• WC séparés.
• Belle cour privative d'environ 22 m², calme, sans vis-à-vis, aménagée avec table et chaises de jardin.

Prestations :
• Éclairage à spots LED dans toutes les pièces. VMC autoréglable.
• Fibre optique et prise téléphone.
• Chauffage électrique.Compteurs individuels d'eau et d'électricité.

Emplacement :
Boulevard de Strasbourg, à proximité immédiate des 2 lignes de métro, des commerces, des grands axes et des établissements d'enseignement (Université de Droit, IAE, Sciences Po, lycées Baggio…).

Conditions de location :
• Loyer : 535 €/mois charges comprises + 15 €/mois de provision pour l'eau.
• Charges comprises : électricité des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
• Dépôt de garantie : 550 € (1mois de loyer).
• Aucun frais d'agence, de bail ou d'état des lieux.
• APL éligible. Disponible de suite.

Informations réglementaires :
• Zone soumise à l'encadrement des loyers (loyer de base 18,50€/m2 ; loyer majoré 22,20€/m²).
• DPE : D (270 kWh/m²/an) – GES : B.
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 650 à 930 € (prix moyens 2021-2023, abonnements compris).
• Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.