Appartement T3 à louer à Cambrai

Loyer : 685 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 615 € Honoraires charge locataire : 704 € TTC dont   - 192 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T3 de 64 m² avec balcon situé au cœur de Cambrai, dans une résidence calme.Ce logement vous offre un espace de vie agréable et est accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine, soigneusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi que deux chambres.Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur les environs. En outre, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux places de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée.Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques de nouvelles générations, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La résidence, calme et sécurisée, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités de la ville.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et élégance. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 704,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1 275 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.