Location studio avec jardin à Ars sur Moselle
Description du studio
Ars-sur-Moselle ? Studio ? 28m². À LOUER – Charmant Appartement F2 de 34 m² (avec cave) – ARS-SUR-MOSELLE
Situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, découvrez ce bel appartement F2 non meublé, fonctionnel et lumineux, disponible de suite.
Caractéristiques du bien :
Type de bien : Appartement F2 traversant
Superficie : 33,92 m² Loi Carrez (35,09 m² au sol)
Étage : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin
Composition :
Entrée
Pièce de vie / Séjour chaleureux
Cuisine indépendante
Une chambre
Salle de bains avec WC
Annexe : Une cave en sous-sol
Équipements & Confort :
Chauffage : Radiateurs électriques à inertie performants
Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage
Ventilation : VMC Simple Flux Hygrométrique
Sécurité électrique : Installation électrique entièrement conforme et sans anomalie.
Informations financières & Conditions :
Loyer mensuel hors charges : 360,00 €
Provisions sur charges mensuelles : 35,00 €
Loyer charges comprises : 395,00 € / mois
Disponibilité : Immédiate
Performance énergétique & Diagnostics :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C (181 kWh/m²/an) — Logement économe !
GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe B (7 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 910 € / an (abonnements compris, prix moyens indexés 2021-2023).
Amiante : Absence d'amiante.
Risques (ERP) : Zone de sismicité 1 (très faible), bien situé dans le périmètre d'un PPRN. Non concerné par le bruit aérien.
Localisation :
Idéalement situé rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, proche des commerces de proximité, des axes routiers vers Metz et des transports en commun (gare SNCF à proximité).
comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un studio d’une surface moyenne (33 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Ars-sur-Moselle (57130)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
