Appartement T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Metz de particulier à particulier

Situation & Environnement :
L'adresse exacte du logement est rue de villers à Metz (57000).
L'appartement prend place au rez-de-chaussée d'une maison, située au bout d'une impasse très calme. L'appartement dispose d'un grand jardin privatif. L'immeuble comporte 4 appartements avec interphone : deux studios et un F1bis au 1er étage, et l'appartement au rez-de-chaussée avec le jardin. L'appartement du rez-de-chaussée à la jouissance du jardin avec terrasse ; Il est loué avec le garage attenant et une place de parking pour se garer. Il est possible de se garer devant la maison ou sur le chemin au fond de l'impasse.

Commodités & Transports & Ecoles :
Les deux lignes du METTIS en direction du centre de Metz s'arrêtent à 500 mètres environ.
Un hypermarché CORA, la zone commerciale « Metzanine » et la zone d'activités « Actipôle » sont accessibles rapidement en quelques minutes à pieds.
L'appartement est particulièrement proche du campus universitaire Bridoux, des Grandes Ecoles et du Technopôle de Metz.
La proximité de la rocade permet de rejoindre de rapidement les autoroutes A4 et A31.

Composition & Equipements :
L'appartement se compose de trois pièces principales. Une entrée couloir dessert un WC séparé avec lavabo, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (évier + 4 plaques de cuisson + four + réfrigérateur + micro-onde), une chambre avec placard, un cellier/débarras, un salon pouvant servir de 2ème chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et lavabo.
La chambre est parquetée et munie d'un lit double avec 2 chevets, 3 grandes commodes.
La salle d'eau est carrelée et munie de deux sèches-serviette et d'un meuble sous lavabo avec miroir, une colonne de rangement.
Une machine à laver et un sèche-linge sont installés dans le garage. Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage. Les volets sont roulants et électriques.

Loyers & Charges :
Le loyer mensuel hors charges est de 750 euros.
Les provisions pour charges sont de 15 euros et 5 euros par personne pour l'eau. Elles comprennent la consommation d'eau froide, l'éclairage et l'entretien des communs. Elles feront l'objet d'une régularisation annuelle. La consommation d'eau froide est décomptée individuellement. Le chauffage et la production d'eau chaude (200 litres) sont électriques.

Conditions & Garanties :
L'appartement sera loué sous le régime de la location meublée.
Le dépôt de garantie est de 2 fois le montant du loyer hors charge soit 1500 euros.