Location appartement T1 meublé sans vis-à-vis à Nancy entre particuliers

Situé Rue de Phalsbourg, ce T1 bis de 34 m² offre un cadre de vie exceptionnel : au calme en second corps de bâtiment, tout en étant au cœur du centre ville de NANCY.
? Emplacement Stratégique
À proximité immédiate de :
• Transports : Gare SNCF (5 min à pied), Tram Kennedy (ligne directe Brabois), Bus République.
• Grandes Écoles : Sciences Po, Droit, Architecture, ARTEM, ICN Business School, IUT Charlemagne.
• Commerces : Centre commercial Saint-Sébastien à 500 m, services et restaurants à proximité.
? Le Logement
En rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée :
• Pièce de vie : Spacieuse, sur cour au calme.
• Terrasse Privée (11 m²) : Véritable salon extérieur exposé Sud.
• Cuisine : Entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, frigo/congélateur, vaisselle), branchement pour machine à laver.
• Salle de bain : Avec meuble sous évier

?? Équipements inclus
• Espace nuit : Lit, matelas, linge de lit fourni.
• Espace travail : Bureau et chaise de bureau.
• Mobilier : Table haute, tabourets, fauteuil cabriolet.
• Confort : Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz haute performance (2019).
? Confort & Sécurité
• Copropriété calme et sécurisée.
• Accès par interphone et badge.
• Logement "prêt à vivre", idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
? Conditions
• Loyer hors charges : 440 €
• Provisions sur charges : 55 €
• Total charges comprises : 495 € CC
• ? Éligible APL.