Appartement T2 proche transports à louer à St Max de particulier à particulier
Le mot du propriétaire
? Coup de cœur - Charmant F2 rénové au cœur de Saint-Max avec Climatisation !
Au centre-ville de Saint-Max (2 rue Victor Hugo), découvrez ce bel appartement F2 de 40,21 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme. Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
? L'appartement se compose :
D'un séjour lumineux d'environ 15 m², idéal pour vos espaces de vie.
D'une cuisine indépendante et lumineuse (avec fenêtre), non équipée pour vous laisser le loisir de l'aménager à vos goûts.
D'une chambre au calme, garantissant des nuits paisibles.
D'une salle d'eau contemporaine équipée d'une belle douche et d'un meuble vasque.
D'un WC séparé pour plus de confort.
? Le + "Confort & Énergie" :
L'appartement bénéficie d'installations de tout premier ordre avec la pose récente d'une pompe à chaleur (chauffage performant et climatisation réversible). Résultat : un excellent DPE en Classe D (196 kWh ep/m².an) et un confort thermique optimal toute l'année, doublé d'un GES irréprochable en Classe B !
? Les annexes :
Une cave privative complète ce bien.
? Conditions financières :
Loyer mensuel : 560 € charges comprises
(soit 510 € de loyer principal + 50 € de provisions pour charges)
Dépôt de garantie : 510 €
Honoraires à la charge du locataire : 418 € TTC
(comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux)
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (40 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Saint-Max (54130)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : B
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
