Location appartement T3 meublé à Longwy entre particuliers

Appartement F3 meublé d'environ 50 m², dans un immeuble de six logements à Longwy (54400). Deux appartements identiques à louer: l'un au 2e étage (49,32 m²), l'autre au 3e étage (50,77 m²). Les photos montrent l'un des deux ; la distribution et l'équipement sont les mêmes.

L'appartement : séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec lit double et dressing, salle de bains avec baignoire. Équipement : four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, télévision, canapé, table et quatre chaises, rangements.

Chauffage individuel au gaz. Internet par fibre compris dans le loyer.

Loyer : 860 € par mois charges comprises, soit 810 € de loyer et 50 € de provision pour charges (eau et électricité des parties communes), régularisée chaque année sur justificatifs. Électricité et gaz du logement : abonnements au nom du locataire. Dépôt de garantie : 1 620 €, soit deux mois de loyer hors charges. Aucun frais de dossier, aucun frais d'agence.

Idéal frontalier : Longwy touche la frontière luxembourgeoise. Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville sont à portée quotidienne.

Location meublée à usage de résidence principale, louée directement par le propriétaire. Garantie Visale acceptée et recommandée
Diagnostic de performance énergétique : classe E (305 kWh/m²/an au 2e étage, 298 kWh/m²/an au 3e étage) · émissions de gaz à effet de serre : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH SUMMARY — Furnished 50 m² two-bedroom flat (upper floor, no lift) in Longwy, on the Luxembourg border (Esch-sur-Alzette, Differdange and Luxembourg City within daily reach). Fibre internet included. Rent and charges as shown on this listing. Deposit: two months' rent excluding charges. No agency or application fees. Visale guarantee accepted (free, for tenants aged 18 to 30). Non-smoking; no parties, no pets. Remote booking: send a complete application, get a video viewing and an answer within 24 hours, then sign the lease electronically. English spoken.