Location studio meublé avec cuisine équipée à Reims sans frais d'agence

F1 de 31m², au 3eme étage d'une résidence de standing sécurisée avec digicode, visiophone et gardiens. 1 bis rue des 16eme et 22eme Dragons à Reims
Avec Bip d'entrée, grand balcon, volet roulant électrique, l'immeuble est équipé fibre optique.
Cet appartement est meublé, lit-coffre de 140, bureau, placard, armoire, sièges etc
Proche fac de sciences, IUT, ESI Reims, Sciences PO, lycée Europe, Lycée Clémenceau, ICP, St Jean Baptiste, Lycée Chagall
Ligne de bus U1. Pour Lycée Chagall: ligne U9, 15 mn en voiture de la fac de Médecine, commerces à proximité.
Loyer 435 €, + acompte de charges : 95 € (eau chaude, froide, et chauffage collectif, ménage des communs, ascenseur….) et 12 € pour la taxe des ordures ménagères (TEOM) soit 542 €, les charges locatives sont régularisées annuellement, électricité réglée par le locataire auprès d'EdF.
Estimation des coûts annuels du logement entre 260 € et 400 €, DPE C, GES C
Appartement en très bon état, avec cuisine séparée équipée, plaque vitro, frigo, machine à laver, micro-ondes, et four. Sol : lino imitation parquet, carrelage dans le cabinet de toilette
Cabinet de toilette avec cabine de douche, armoire de toilette, WC et lavabo
Garage à vélos collectif fermé.
1 mois de caution demandé, (435 €) garant obligatoire pour étudiants et revenus supérieurs à 3 mois de loyer
Pas de frais de bail ni d'agence, APL selon revenus.
Place de parking réservée à l'intérieur de la résidence, bail séparé, loyer 50 €, la prise du parking n'est pas obligatoire. (Louée seule 75 € aux résidants
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »