Maison F4 avec garage à louer à Prayssac

En EXCLUSIVITÉ à PRAYSSAC (46220), commune incontournable et dynamique de la Vallée du Lot !

​Découvrez cette charmante villa indépendante offrant 92 m² habitables et plus de 170 m² de surface utile, implantée sur un agréable jardin clos et arboré, dans un secteur calme à proximité immédiate à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de son marché réputé.

​Élevée sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse et très bien entretenue se compose comme suit :
​? À L'ÉTAGE (Espace habitable) :
​Une entrée de 8 m² dessert​ une cuisine séparée et équipée de 11 m²puis une grande pièce de vie traversante de 23 m² avec parquet d'origine, baignée de lumière et ouvrant sur le balcon par de larges baies vitrées coulissantes.
​3 belles chambres avec parquet (9,08 m², 11,13 m² et 12 m²).
​Une salle d’eau rénovée de 4,52 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque et un WC séparé avec lave-mains.

​? EN REZ-DE-JARDIN (Sous-sol complet ) :
​Un grand garage de 30,21 m².
Un entrée de 10m2 pouvant être aménagé en bureau
​Une chaufferie / espace technique de 24,50 m² pouvant être aménagé en atelier.
​Une buanderie de 10,04 m² avec points d'eau.

​⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
​Chauffage central individuel avec chaudière de qualité Viessmann.
​Sur vitrage et VMC.
Compteur électrique aux normes.
​Volets roulants et stores banne électriques sur le balcon.
​Terrain plat, clos avec portail et portillon
​Assainissement : Tout-à-l'égout.

Cette jolie maison attend ses futurs locataires, n' hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite!

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 475 euros (soit 5€/m²).