Location appartement T2 meublé proche transports à Montargis de particulier à particulier

T2 meublé 50 m² rénové, lumineux, en plein centre de Montargis - résidence calme avec ascenseur et parking.
Entièrement rénové et équipé à neuf, cet appartement est situé en plein centre-ville de Montargis, dans une résidence calme avec ascenseur et place de parking incluse.
Tout est accessible à pied : commerces, restaurants et services.
Gare à 15 min à pied, avec trains directs vers Paris Gare de Lyon, Paris Bercy et Nevers.

Rénovation récente :
- Électricité, radiateurs, ballon d'eau chaude, peinture refaits à neuf
- Mobilier, literie et électroménager entièrement neufs

Agencement & équipements :
- Salon : Canapé convertible 3 places (lit 2 places), coussin et couette fournis, TV, table basse, table à manger + 2 chaises, plan bar + 2 tabourets
- Cuisine ouverte : Réfrigérateur, four, plaques, hotte, mini lave-vaisselle, vaisselle complète, cafetière, bouilloire, grille-pain
- Chambre : Lit 140×200 avec tiroirs et rangements, coussin et couette fournis, armoire penderie, bureau avec chaise et lampe
- Entrée : Placard intégré, aspirateur, balai, étendoir, fer à repasser
- Salle d'eau : Douche à l'italienne, meuble vasque, colonne de rangement, lave-linge, WC

Informations complémentaires :
- 2? étage avec ascenseur
- Fenêtres double vitrage
- DPE : D
- Vue sur le canal

Loyer et conditions :
- 665 € hors charges + 130 € de charges (eau froide, communs, ascenseur, portail) = 795 € CC / mois, régularisation annuelle des charges
- Dépôt de garantie : 665 € (1 mois HC)
- Bail meublé 1 an renouvelable
- Locataire recherché : CDI ou revenus stables >= 3 x le loyer CC

Pièces à fournir pour la constitution du dossier :
- Pièce d'identité
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail

(Les justificatifs seront demandés si la visite est concluante)