Appartement T2 à louer à St Étienne

Loyer : 488 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 38 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 450 € Honoraires charge locataire : 447 € TTC dont   - 123 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le secteur hyper centre. Avec une superficie de 40.62 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les personnes en quête de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est dotée de WC, offrant ainsi un agencement optimisé pour votre quotidien. La chambre, bien agencée, vous garantit des nuits paisibles et reposantes.L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, vous assurant tranquillité et sécurité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous permettra de réguler la température selon vos envies, tout en garantissant un confort optimal.Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants et loisirs. Cet emplacement privilégié vous permettra de vivre pleinement l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement au bon état, idéal pour un jeune couple ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 487,50 euros par mois charges comprises dont 37,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 508,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 123,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.