Appartement T5 proche transports à louer à St Étienne sans frais d'agence

Appartement en duplex rénové de 90m² loi carriez et de 114 m² au sol, réalisé dans un immeuble ancien.
Les planchers sont neufs isolés en polyuréthane, puis chape liquide et carrelage les tuiles ont été retirées pour mettre 11cm de polyuréthane sous toiture, et ensuite 10 cm de laine de verre ont été mis sous les rampants.

Au rez-de-chaussée, les menuiseries sont neuves et équipées de doubles vitrages « à isolation thermique renforcée » ainsi que de volets roulants électriques. Une télécommande sans fil globale permet d'ouvrir ou de fermer l'ensemble des volets roulants du rez-de-chaussée. Les fenêtres extérieures sont orientées plein sud, vous permettant de profiter d'un éclairage naturel intéressant, dès les premiers rayons de soleil.

Pour chacune des pièces à l'étage chambres et mezzanine, l'éclairage naturel provient de velux neuf aussi de grandes dimensions, à isolation renforcée équipé d'un volet roulant électrique avec sa télécommande sans fil.
Toute la répartition de l'appartement est récente avec cloisons isolées ainsi que le sol et les murs extérieurs.

L'appartement fait 90m² pour la partie supérieure à 1m80 mais la surface au sol est bien plus importante 114 m2, il est situé à proximité sur l'axe de la gare Chateaucreux et de la place Fourneyron, à 5 minutes à pied de la gare.

Un accès à l'appartement se fait soit par des escaliers au bas de la rue qui est en pente, soit par une rampe en haut de la rue, ce qui permet de rendre le premier niveau de cet appartement accessible à une personne à mobilité réduite. Le premier niveau de l'appartement est totalement carrelé et l'ensemble de l'étage est en parquet. Il est constitué de :

- Trois chambres dont deux en duplex accessibles par un premier escalier quart tournant et d'une dernière qui se trouve au niveau de la pièce à vivre qui peut aussi faire office de Bureau.

- D'une grande mezzanine accessible par un second escalier en colimaçon, avec poutres en bois apparentes et vernies, qui peut être utilisé comme salon ou bien espace de co-working.

- D'une pièce à vivre équipée de sa cuisine intégrée avec électroménager, ou rien ne manque et totalement récent :
four traditionnel encastré, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle 14 couverts encastré, réfrigérateur et congélateur encastré, plaque de cuisson gaz 4 feux, hotte avec évacuation vers l'extérieur, ses meubles avec façade en chêne massif hauts et bas pour le rangement et, évier un bac avec son mitigeur.

- D'une salle de bains équipée d'un meuble récent double vasque et colonne de rangement, ainsi qu'une baignoire, et pare douche

- D'un WC de grande dimension et totalement indépendant.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à condensation.
Les consommations électriques, gaz, eau sont individuelles.
Une VMC recycle l'air de l'appartement. L'immeuble est équipé de la fibre optique très haut débit (la véritable fibre et pas le câble coaxial). Une armoire de communication répartit la communication dans toutes les pièces (chambres comprises) mais le wifi est toujours possible. Il est situé dans une rue sans circulation, juste la présence de stationnement qui se termine par des escaliers.

Stationnement à proximité par un abonnement résident à 18€ mensuel.

Le prix de la location est de 890€/mois et 35 euros de charges qui comprennent l'entretien de la chaudière gaz (visite annuelle obligatoire, et nettoyage et par la suite intervention rapide en cas de panne), l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères.

Possibilité de colocations envisageable avec de jeunes actifs ou étudiants pour un maximum de trois personnes amateurs de beaux et grands espaces.

DPE récent datant de Janvier 2025.