Chambre en colocation à Grenoble

🛏️ 3 CHAMBRES DISPONIBLES DANS UNE COLOC GRENOBLOISE

Les 3 chambres de l'appart sont libres en même temps : un trio d'amis vient de partir après 3 ans ici, à la fin de leurs études.
À toi (et à 2 autres) de prendre la suite.

Les 3 chambres font entre 9 et 10 m², toutes équipées
à l'identique. Léger écart de prix selon la surface :
🔹 Chambre 1 – 9,22 m² – 440 € CC/mois
🔹 Chambre 2 – 9,55 m² – 445 € CC/mois
🔹 Chambre 3 – 10,07 m² – 455 € CC/mois

Premier arrivé, premier servi. À toi de me dire celle
qui t'intéresse.

Chaque chambre dispose de (mobilier neuf depuis 2022) :
- Lit double 140x200 (sommier + matelas)
- Bureau + chaise à roulettes + lampe de bureau
- Armoire avec penderie + étagères
- Table de chevet avec lampe

Tu poses tes valises, tu es chez toi.

*****

🏡 L'APPARTEMENT (60 m², 4e et dernier étage)
Entièrement rénové en 2022, lumineux, calme, exposé Ouest,
balcon. Le genre d'endroit où tu te sens vraiment chez toi.

✨ Ce qui te facilite la vie au quotidien :
- Cuisine entièrement équipée : frigo/congélateur, four,
lave-vaisselle, micro-ondes, plaques induction, vaisselle,
poêles et casseroles fournies
- Salle de bain avec grande douche
- WC séparés
- Internet fibre (inclus dans les charges)
- Chauffage électrique individuel
- Interphone, immeuble sécurisé
- Local vélo sécurisé en sous-sol + cave possible
- Places de stationnement gratuites dans la rue
- DPE D / GES B (logement performant, charges maîtrisées)

📍 LE QUARTIER : Vallier-Catane, le QG des colocs grenobloises
À 80 mètres (1 min à pied) du tram C – Vallier-Catane.
Tu sors de l'immeuble, tu traverses, tu es au tram.

🚋 Tram C – toutes les 10 min en journée :
→ 8 min jusqu'à l'Hôtel de Ville
→ 12 min jusqu'à l'hyper-centre (Grenette, Victor Hugo)
→ 24 min jusqu'au campus universitaire (Gières)

🚲 À vélo (Grenoble est ultra plate, tout est rapide) :
→ GEM en 7 min
→ Phelma (Minatec, centre-ville) en 9 min
→ Gare SNCF en 7 min
→ Campus universitaire (IAE, UGA, Phelma Gières) en 25 min
via la voie verte de l'Isère

🚗 Pour ceux qui ont une voiture : accès rocade A480 en 5 min.

🛒 Tout au pied de l'immeuble (moins de 2 min à pied) :
→ Supermarché, boulangerie/pâtisserie, pharmacie,
tabac (Méditerranée), pizzeria, bar

💶 ÇA COÛTE COMBIEN, VRAIMENT ?
Le prix affiché est tout compris. Pas de mauvaise surprise
en fin de mois.

Les 70 € de provisions de charges/chambre couvrent :
✅ Eau
✅ Électricité
✅ Internet fibre
✅ Charges de copropriété
✅ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

→ Seule l'assurance habitation reste à ta charge (≈ 5 €/mois).
→ Avec les APL, le reste à charge peut redescendre sensiblement.

Côté transparence : ces 70 € sont une provision sur charges, ajustée chaque année comme la loi le prévoit. Mais elle a été calibrée sur 4 ans d'historique réel de consommation, donc les régularisations sont minimes – tu sais exactement où tu vas.

📄 LES CONDITIONS, C'EST SIMPLE
- Bail individuel par chambre (tu n'es pas solidaire
des autres colocataires)
- Dépôt de garantie : 600 €
- Garant : Visale ou Cautionéo de préférence
(ou garant physique à 3× le loyer HC)
- Logement éligible aux APL
- Meublé, prêt à vivre
- Non-fumeur, pas de couples

🤝 POURQUOI CETTE COLOC PLUTÔT QU'UNE AUTRE
Je gère cet appart en direct, sans agence (donc zéro frais
d'agence). J'habite à Lyon mais j'ai de la famille sur Grenoble qui peut intervenir en cas de pépin urgent. Je suis très réactif par message.

Petit indicateur de fiabilité : les 3 colocataires précédents
(un trio d'amis) sont restés 3 ans, jusqu'à la fin de leurs études. Ils ont libéré l'appart ensemble en même temps –
c'est pour ça que les 3 chambres sont à nouveau dispo. C'est aussi sur leur consommation que se base la provision
de charges actuelle : du concret, du vécu.

📅 DISPONIBILITÉ
Tu peux emménager dès maintenant, ou réserver ta chambre pour la rentrée de septembre 2026. À toi de me dire.

💡 BON À SAVOIR
Si tu cherches en solo, pas de souci : je peux constituer le trio progressivement. Si vous êtes déjà 2 ou 3 amis qui voulez emménager ensemble, c'est encore mieux.

📩 ENVIE DE VISITER ?
Écris-moi par message en te présentant rapidement (âge, études ou métier, chambre qui t'intéresse, dispo souhaitée) et je te réponds vite. Visites possibles physiquement ou en visio - Je peux même t'envoyer des vidéos de l'appartement en amont.