Maison F12 avec garage à louer à St Clément de Rivière

Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Clément-de-Rivière, au sein du quartier prisé de La Colline, cette villa aux volumes impressionnants, entièrement repensée, offre une superficie rare de 340 m², répartis avec élégance sur trois niveaux.Immédiatement disponible. Rénovation intégrale Construite dans les années 1980, la maison a fait l’objet d’une transformation complète orchestrée par un professionnel de la rénovation haut de gamme, avec l’appui d’un architecte et d’artisans locaux triés sur le volet. Chaque volume, chaque détail et chaque matière ont été sélectionnés avec soin pour offrir un cadre de vie d’exception, à seulement cinq minutes du centre commercial du Boulidou et des établissements scolaires. Un rez-de-chaussée polyvalentDès l’entrée, le ton est donné: un hall de près de 40 m² sublimé par un escalier sur mesure, œuvre d’un ferronnier d’art, distribue les espaces avec fluidité.Ce niveau accueille une suite indépendante avec chambre, salle de bains et séjour, idéale pour recevoir famille, amis ou une personne au pair. Un espace séparé avec terrasse peut être aménagé en salle de sport, atelier ou espace bien-être.Un garage de 30 m², des espaces techniques, de nombreux rangements et un emplacement pour cave à vin complètent ce niveau. Un étage baigné de lumièreL’espace de vie de plus de 90 m² réunit un salon de 50 m², une salle à manger avec accès direct à une terrasse plein sud, et une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure par un compagnon du devoir. Un cellier et une buanderie attenants au garage assurent une fonctionnalité optimale. Un bureau donnant sur la terrasse complète ce plateau.L’espace nuit comprend une première suite avec salle d’eau et accès extérieur, ainsi qu’un module de deux chambres avec salle d’eau, facilement transformable en suite avec dressing. Une suite parentale d’exceptionLe dernier niveau accueille une suite parentale de près de 50 m²: volumes généreux, lumière traversante, salle de bains raffinée, nombreux rangements, combles accessibles et balcon avec vue sur le coucher de soleil. Prestations haut de gammeCarrelage grand format 120 × 120 cm et parquet en chêne français à lames largesNiches avec éclairage dans les salles d’eauClimatisation gainable réversible avec thermostats pièce par pièceDeux ballons thermodynamiques pour une eau chaude disponible en permanenceMenuiseries aluminium K-Line et volets motorisésIsolation renforcée, diagnostic énergétique en A ExtérieursLes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie:au sud, une vaste terrasse de 60 m² baignée de soleilau nord, une terrasse plus fraîche pour les soirées d’étéau rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 30 m² idéale pour une cuisine d’étéUne piscine 8x4m avec plage avec traitement au sel Modalités de locationLocation nue (base du prix indiqué)Location meublée possible sur demandeColocation envisageable (grands volumes, espaces privatifs et communs adaptés)Bail mobilité possibleBail type "Code Civil" possible pour les professionnelsUne opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent l’élégance, la modernité et la tranquillité, à quelques minutes seulement de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 340 m².