Appartement T2 proche transports à louer à Toulouse de particulier à particulier

CARACTERISTIQUES GENERALES

-l'immeuble donné en location concerne un appartement à usage exclusif d'habitation principale construit en 2010 de type F2 avec un jardinet arboré et clôturé de 39 m2
et une terrasse de 7 m2,avec parking en sous-sol sis impasse AYRAL à TOULOUSE 31 200 dans une résidence fermée de 43 appartements côté secteur NORD EST.

-La surface habitable est de 46 m2 avec en plus un parking en sous sol fermé de 12 m².

hall d'entrée et dégagement avec placard : 4.00m2, cuisine équipée 4.65m2, séjour avec placard 18m2 ,
1 chambre avec placard 12.60m2 , 1 wc séparé 1.90m2 , 1 salle de bains avec baignoire 4.250m2 .

 1 terrasse extérieure de 7 m² avec un jardinet arboré et clôturé de 39m2 .

 1 parking en sous-sol privatif fermé de 12.00 m2 .

- La construction est conçue sur sous-sol avec une isolation tout électrique, murs, plancher bas, toiture et fenêtres PVC doubles vitrages isolants

- Le chauffage est électrique,,avec une ventilation mécanique contrôlée .

- L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique de 150 litres.

Le diagnostic de performance énergétique fait état d'un classement en :
D= 170Kwep/m2.an et en B= 7KgéqCO2/m2.an pour les émissions de GES.
- L'immeuble est situé en retrait dans une impasse prés de l'échangeur de la rocade à croix daurade, prés de la station métro BORDEROUGE et bénéficie des différents services de proximité de la ville .

Plafonnement des revenus du locataire ( loi SCELLIER)

Loyer mensuel 540 € + provision pour charges locataire de 60€ € eau comprise sur une base d'une consommation de 45 m³ par personne , non compris ordures ménagères ( 12€ /mois ) .

Le dépôt de garantie est fixé à 1 mois de loyer payable lors de la signature du contrat de location
Cautionnement d'un tiers demandé