Chambre en colocation à Talence
Description de la chambre
📍Résidence Le Prado – 16 rue d’Alembert à TALENCE 📍
2 chambres disponibles dès maintenant
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités (Leclerc, Intermarché, pharmacie, médecins, etc.), deux chambres sonr disponible dans un grand appartement lumineux de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
👥 Colocation conviviale et respectueuse
Tu partageras le logement avec un jeune homme salarié et une jeune femme étudiante. Ambiance détendue, chacun a son espace, tout en appréciant des moments partagés dans la bonne humeur.
🛋️ L’appartement
Entièrement meublé et refait à neuf récemment, il se compose de :
• Une grande entrée avec placards
• Une cuisine moderne ouverte sur salon/salle à manger
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, lave-linge et sèche-linge
• 1 salle d’eau avec grande douche
• 1 WC séparé
• Une loggia de 5 m² avec table et fauteuils
• Parking vélo sécurisé en sous-sol
• 1 place de parking souterrain (stationnement facile à l’extérieur également)
• Interphone avec ouverture à distance
🛏️ Les chambres proposées (11 m² et 12 m2)
• Lit double
• Bureau
• Dressing
• Table de chevet
• TV Android
• Ventilateur de plafond (très agréable l’été !)
💰 Loyer de la chambre de 11m2: 460 € + 89 € de charges = 549 € tout compris
💰 Loyer de la chambre de 12m2: 470 € + 89 € de charges = 559 € tout compris
📦 Charges incluses : Eau, électricité, chauffage, internet (WiFi), entretien des communs, taxe d’ordures ménagères. Provision sur charges avec régularisation annuelle.
📄 Bail individuel, aide CAF possible (à vérifier selon votre situation), quittance mensuelle fournie
✅ Aucun frais d’agence – location directe propriétaire
💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 920 € pour la chambre de 11m2 et 940€ pour la chambre de 12m2) + 1er mois à l’entrée (549 € ou 559€
📱 Visite possible sur place ou en visio WhatsApp. Possibilité de vous envoyer une visite vidéo du logement que nous avons faite récemment.
🎓 Idéal étudiant :
• Université de Talence à 6 min en voiture / 10 min à vélo
• Université de Pessac à 8 min en voiture / 12 min à vélo
🚍 Bus 35 et 23 à 350 m (arrêt "Racine") – accès direct aux campus en quelques minutes ou Bus 87 à 400 m (arrêt Montherlant)
• Proche accès rocade
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
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Talence (33400)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : B
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
