Chambre en colocation à Mérignac

? Colocation Mérignac Centre – Chambre 11m² meublée – 520€/mois (charges comprises) –
? Localisation idéale – Tout à proximité !
Adresse : Appartement situé en plein centre de Mérignac, à côté de La Poste ( Rue du Pont de Madame).
Transports :
Tram A à 300 m (arrêts Mérignac Centre ou Pin Galant).
Bus ligne 1 à 100 m (arrêt Joliot-Curie : liaison directe Gare Saint-Jean ? Bordeaux Centre ? Aéroport).
Commodités et loisirs dans un rayon de 400 m :
Poste, mairie, pharmacie, cinéma, supermarché, médiathèque, pole nautique, CPAM, restaurants, commerces.
? Appartement T5 de 104 m² – Rénové en 2021
Parking : Places libres et gratuites à l'entrée de l'immeuble (accès facile).
Équipements :
Chauffage au sol.
Fenêtres PVC double vitrage (isolation optimale)
Cuisine et salle de bain neuves et entièrement équipées.
Salon commun tout équipé (TV, box Internet fibre 200 Mégas).
?? Chambre disponible – 12 m² – Confort garantie
Meublée :
Lit 140x200 cm (matelas inclus, oreiller et couette)
Bureau + chaise.
Étagères de rangement.
Le plus : un point d'eau dans la chambre ( lavabo et robinet ) et une grande fenêtre sur toute la largeur de la chambre
? Colocation conviviale et sérieuse
Ambiance : Calme, respectueuse et étudiante/professionnelle.
? Budget transparent – Pas de frais cachés
Loyer : 450 €/mois.
Charges : 70 €/mois (eau, électricité, gaz, Internet fibre, frais de copropriété).
Total : 520 €/mois (tout compris).
Caution : 700 € (restituable en fin de bail).
Frais d'agence : Aucun (location directe avec le propriétaire).
APL : Éligible (selon vos droits).
Bail : Individuel (pas de solidarité entre colocataires).
Préavis : 1 mois (flexibilité garantie).
? Conditions et atouts
Logement non-fumeur (possibilité de fumer sur le balcon)
Sélection : Priorité aux étudiants, jeunes actifs ou professionnels sérieux et respectueux.