Appartement T2 à louer à Bégard

BÉGARD CENTRE T2 DUPLEX 45 M² CUISINE ÉQUIPÉEDisponible immédiatementEn plein cœur de Bégard, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir ce T2 en duplex de 45 m², situé dans un petit ensemble composé de seulement deux logements. Le logement se compose: Au rez-de-chaussée: d’une pièce de vie avec salon/séjour; d’une cuisine aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur. À l’étage: une chambre; une salle d’eau avec douche et WC. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants sur certaines ouvertures. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. La fibre est éligible à l’adresse. Stationnement facile à proximité du logement. Loyer: 480 € / mois hors charges Provisions sur charges: 20 € / mois comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien de la chaudière. Loyer charges comprises: 500 € / moisL’eau, l’électricité et l’abonnement au gaz sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie: 480 € Honoraires d’agence à la charge du locataire: 495 € TTCDiagnostics: Surface habitable: 45 m²DPE: D 172 kWh/m²/anGES: D 30 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 728 € et 984 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements comprisDPE réalisé le 21/02/2023, valable jusqu’au 20/02/2033. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied. Surface loi Carrez: 45 m².