La Cote des Loyers
Consultez les loyers pratiqués charges comprises
Présentation de la cote des loyers LocService
La cote des loyers permet de connaître en 2 clics le loyer pratiqué dans une ville pour un type de bien selon sa surface. La typologie et la superficie du logement sont prises en compte pour déterminer les loyers constatés dans une ville. Elle offre une alternative simplifiée aux traditionnelles études basées sur un prix au m² difficile à interpréter pour un particulier.
Origine des données
La cote LocService est basée sur les loyers, charges comprises, des annonces de location publiées dans la ville. Elle s'appuie sur les loyers des 12 derniers mois afin de refléter le marché actuel. Elle est mise à jour en temps réel : chaque consultation prend en compte les dernières locations proposées.
Représentation des données
La cote LocService est représentée graphiquement et détaillée dans un tableau. Le graphique évalue pour chaque type de bien l'influence de la superficie sur le loyer pour une ville. Le tableau détaille pour chaque type de logement les prix mini, médian et maxi constatés.
Définitions
- Le loyer Mini correspond au bas de la fourchette du marché, après exclusion des 10 % de loyers les plus faibles.
- Le loyer Médian partage le marché en deux : la moitié des logements se loue en dessous, l'autre moitié au-dessus.
- Le loyer Maxi correspond au haut de la fourchette du marché, après exclusion des 10 % de loyers les plus élevés.
Indice de fiabilité
Plus le nombre de locations analysées est grand, plus l'indice de fiabilité de la tranche de surface est élevé : Moyen · Correct · Élevé.
« Pas assez de loyers de référence » ne permet pas d'obtenir de données fiables : la cote n'est alors pas publiée.
Précisions
Certains biens atypiques peuvent être exclus de la cote afin de garantir sa cohérence. LocService ne prend pas en compte les locations saisonnières. À surface similaire, les écarts de loyers varient principalement en fonction de :
- Qualité de vie du quartier (sécurité, espace vert, standing, bruit…)
- État du logement (meublé, neuf, rénové, ancien, à rénover…)
- Caractéristiques du logement (exposition, taille des pièces, décoration, équipements…)
- Caractéristiques de l'immeuble (nombre de logements, gardien, ascenseur, cave…)
- Facilité de stationnement (privé, parking, garage, box…)
- Proximité des commodités (crèches, écoles, commerces, transports…)
- Présence de lieu de vie extérieur (terrasse, jardin privatif, cour…)
- Logement de caractère (loft, duplex, appartement haussmannien, villa…)
- Vue exceptionnelle (mer, montagne, monuments, parc…)
Reproduction de la cote des loyers
Les journalistes sont autorisés à reproduire dans leurs articles les graphiques ou tableaux en mentionnant la source : www.LocService.fr.
Avertissement
La cote LocService ne peut pas se substituer à une expertise personnalisée. LocService ne pourra être tenu pour responsable des informations diffusées à travers cet outil ni de l'interprétation qui pourrait en être faite.