Appartement T2 à louer à Strasbourg

Au cœur de l’hyper centre de Strasbourg, rue de l’Outre, à deux pas de la Place Broglie, découvrez ce magnifique 2 pièces de 32,9 m², situé au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble des années 1900 parfaitement entretenu.
L’appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de :

Un salon / séjour lumineux

Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four)

Une chambre

Une salle de bain avec douche à l’italienne

WC séparés

Le logement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire.
Chauffage individuel électriqueEau chaude individuelle électrique
Loyer mensuel : 650 € Charges : 40 € / mois avec régularisation annuelle.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 04/09/2023 (nouvelle version) :Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 460 € et 680 € par an.
Honoraires d’agence : 400 €, comprenant :

320 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail

80 € pour l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 400€ - Charges : 40€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

172
kWh/m².an

6
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A6 kg CO2/m².an
B6 kg CO2/m².an
C6 kg CO2/m².an
D6 kg CO2/m².an
E6 kg CO2/m².an
F6 kg CO2/m².an
G6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460€ et 680€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)