Location studio meublé proche transports à Nice entre particuliers

Appartement tout confort à louer en Bail étudiant.

Grand et beau studio meublé de 33m2 avec cuisine indépendante et jolie terrasse (T1 Bis)
Très bonne situation, en plein cœur du quartier animé de la Libération:
- Arrêt de tram "Libération" à 2 min à pieds
- Fac de Valrose à 8 mn à pieds
- IPAG à 12 min à pieds
- Edhec 20mn en Tram (arrêt devant l'établissement)
- Gare SNCF à 2 min de tram ou10mn à pieds

Descriptif :
- 1 entrée avec placard de rangement et buffet.
- 1 grande pièce à vivre, meublée d'un lit 140, un chevet, une armoire, un bureau, chaise, étagère, lampes.
- Un coin salon (dans la pièce) avec un canapé (fixe), une table basse, une télévision
- 1 cuisine indépendante entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, évier, plaque de cuisson, micro-onde, mobilier, vaisselle), avec coin repas dans la cuisine et une table et chaise
- 1 salle de bains avec douche, lavabos et lave-linge
- 1 WC indépendant
- 1 grande terrasse de 18 m2 équipée d'une table et chaise, avec vue dégagée.
Le salon et la cuisine donnent sur la terrasse et l'appartement est très lumineux et agréable à vivre.
Situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing, très bien entretenu.
L'appartement est entièrement refait à neuf.
Tarif et Conditions :
- Loyer hors charges : 675 €
- Charges locatives : 155 €
- Forfait Electricité 33 €
- Forfait Internet 22 €
SOIT LOYER TOTAL MENSUEL TOUT COMPRIS : 885€
Ce forfait (charges, edf, wifi) a été calculé pour 1 seul étudiant habitant dans l'appartement, la colocation n'est pas autorisé.

Conditions de réservation :
- 1 mois de loyer à régler à la réservation via Studapart (celui de Septembre)
- Un contrat de location étudiant à remplir par le locataire et son garant (parent) et à renvoyer signé.
- Une attestation du garant envers l'étudiant

Pièces à fournir dans le dossier :
- 1 Attestation d'inscription de l'Université
- Garantie parentale exigée pour étudiants français, avec dernier avis d'impôt des parents, + 3 dernières fiches de salaires des parents garants, + celle de Décembre, 1 Attestation de domiciliation et 1 photocopie de l'ID des parents et de l'étudiant.
Autres précisions importantes :
- Appartement totalement non fumeur (donc il est complètement interdit de fumer dans l'appartement).
- Colocation non autorisée

CAUTION : 2 mois de loyer HC soit 1350€ (remboursable en fin de séjour après état des lieux